Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Traumhaftes Seegrundstück am Bleilochstausee in Saalburg

Exklusive Gelegenheit direkt am Wasser

Willkommen am Bleilochstausee in Saalburg-Thüringen

In einzigartiger Lage am Ufer des Bleilochstausees präsentiert sich dieses außergewöhnliche Seegrundstück als seltene Kaufgelegenheit für Naturliebhaber, Wassersportbegeisterte und Investoren.

Mit einer Gesamtfläche von rund 6.000 m², verteilt auf zwei Flurstücke, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Entwicklungspotenzial und unmittelbarer Nähe zum Wasser. Die besondere Lage am Saale-Ufer macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel in einer der schönsten Regionen Thüringens.

Die Highlights auf einen Blick

• Traumhafte Lage direkt am Bleilochstausee
• Rund 6.000 m² Gesamtfläche
• Bestehend aus zwei Flurstücken
• Ca. 400 m² großes bebautes und erschlossenes Grundstück
• Vorhandener Bungalow auf dem Grundstück
• Attraktives Neubau- oder Sanierungspotenzial
• Ruhige und naturnahe Umgebung
• Ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Wassersport
• Seltene Gelegenheit in begehrter Seelage

Grundstücksbeschreibung

Das weitläufige Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage unmittelbar am Wasser sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Schiefergebirges eröffnet sich hier ein Rückzugsort mit hohem Erholungswert und beeindruckendem Naturerlebnis.

Innerhalb des Gesamtgrundstücks befindet sich ein etwa 400 m² großes, erschlossenes und bebautes Teilgrundstück. Der darauf befindliche Bungalow ist derzeit sanierungsbedürftig. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch einen zeitgemäßen Neubau zu ersetzen und die einmalige Lage optimal zu nutzen.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Gestaltungsideen und schafft Raum für außergewöhnliche Wohn- und Freizeitkonzepte.

Saalburg-Ebersdorf zählt zu den beliebtesten Erholungsregionen Thüringens und ist insbesondere durch den Bleilochstausee weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Der größte Stausee Deutschlands begeistert mit seiner beeindruckenden Wasserlandschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragend ausgebauten touristischen Infrastruktur.

Ob Segeln, Angeln, Bootfahren, Wandern oder einfach die Ruhe der Natur genießen – hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf einzigartige Weise.

Die Nähe zu den Städten Hof, Plauen, Gera und Leipzig sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit und macht die Region auch für Wochenendpendler und Ferienimmobilienbesitzer äußerst attraktiv.

Grundstücke in direkter Wasserlage sind selten und begehrt. Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, einen individuellen Rückzugsort am See zu schaffen oder bestehende Strukturen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, Erschließung und unmittelbarer Ufernähe macht dieses Angebot zu einer besonderen Investition mit langfristigem Wert.

Wer von einem Leben oder einer Auszeit direkt am Wasser träumt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die einzigartige Lage am Bleilochstausee, das großzügige Grundstücksareal und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohn- und Freizeitträume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Niemann
Tel.: 0341-99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

- Wasser und Abwasser

- Kraftstrom

- Klärgrube 3500 l

- Der alte DDR-Bungalow ist unterkellert. Dieser kann saniert, oder aber auch durch einen Neubau ersetzt werden.

Saalburg am Stausee – genauer gesagt der Ortsteil Saalburg der Stadt Saalburg-Ebersdorf – ist ein beliebter Erholungsort im Südosten Thüringens. Die Stadt liegt direkt am Bleilochtalsperre, dem größten Stausee Deutschlands, der wegen seiner fjordähnlichen Landschaft auch als „Thüringer Meer“ bezeichnet wird.

Landschaft und Atmosphäre

Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen, tief eingeschnittenen Tälern und der rund 28 Kilometer langen Wasserfläche des Stausees. Dadurch wirkt die Region fast wie eine kleine Seenlandschaft in Skandinavien. Wanderer, Radfahrer, Wassersportler und Angler finden hier ideale Bedingungen.

Sehenswürdigkeiten und Freizeit

Zu den bekanntesten Attraktionen gehören:

• Marina Saalburg GmbH - Fahrgastschifffahrt – Schifffahrten auf dem Bleilochstausee.
• Sommerrodelbahn – ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.
• Märchenwald Saalburg – Freizeitpark für Kinder.
• Heinrichstein – Aussichtspunkt mit weitem Blick über das Thüringer Meer.
• Naturdenkmal Steinerne Rose – eine geologische Besonderheit, die als einzigartig in Europa gilt.
• Schloss Park und die Orangerie Ebersdorf im historischen Ortsteil Ebersdorf.

Geschichte

Saalburg wurde durch den Bau der Talsperre in den Jahren 1926–1932 entscheidend geprägt. Erst durch die Aufstauung der Saale entstand die heutige Seenlandschaft. Die heutige Stadt Saalburg-Ebersdorf entstand 2003 durch den Zusammenschluss der ehemaligen Stadt Saalburg und der Gemeinde Ebersdorf.

Für Besucher

Wenn du Ruhe, Natur und Wasser magst, ist Saalburg ein sehr attraktives Reiseziel. Besonders im Sommer laden Badestellen, Bootsverleihe, Schifffahrten und zahlreiche Wanderwege zu Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Region deutlich weniger überlaufen als viele bekannte deutsche Seenlandschaften.

Wer zum ersten Mal dort ist, sollte unbedingt einen Spaziergang am Stausee mit einer Schifffahrt von der Marina Saalburg GmbH - Fahrgastschifffahrt und einem Besuch des Aussichtspunktes Heinrichstein verbinden.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Instagram!